Investissement immo

Investissement immo

Investir dans l’immobilier a toujours été une excellente idée. C’est l’un des meilleurs investissements qui soient.

Agence immobilière

Ces sociétés immobilières vous aident à obtenir un meilleur prix pour votre maison et facilite la vente immobilière.

Droit immobilier

Droit immobilier

Signer correctement un contrat immobilier. s’apprend. Les deux parties doivent être au courant de toutes les règles.

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Sites de l'immobilier

Toute l'info immo en ligne

Un site immobilier sert principalement à fournir des informations sur le secteur immobilier, son évolution et sa réglementation. Il constitue une grande aide pour ceux qui veulent trouver des biens à acheter ou à louer. Ces sites de référence comme Le Courrier De L’Immo offrent des conseils sur la manière d’investir dans l’immobilier. On entend souvent dire que c’est l’un des secteurs les plus intéressants qui soient. Et c’est bien vrai. Pourtant, pour pouvoir en profiter, il faut en connaître les bases, les bonnes techniques et savoir bien analyser le marché.

Le crédit-bail immobilier

Le crédit-bail immobilier est un excellent moyen pour les professionnels d’acquérir le matériel dont ils ont besoin avec un risque minimal. La banque achètera votre bail et le relouera ensuite, vous donnant ainsi la tranquillité d’esprit que, quoi qu’il arrive dans les prix de l’immobilier au fil du temps, il y a toujours de la valeur derrière votre investissement ! Toutes les entreprises qui sont soumises à l’impôt sur les sociétés, aux bénéfices industriels et commerciaux ou aux bénéfices non commerciaux peuvent bénéficier du crédit-bail immobilier.

Comprendre le bail commercial

Un bail commercial est un accord contractuel entre un propriétaire et un locataire, dans lequel le locataire accepte de payer un loyer en échange de l’utilisation d’une propriété. Les baux commerciaux sont généralement conclus pour une période plus longue (généralement cinq à dix ans) que les baux résidentiels.

Solutions de financement immobilier

Financer votre projet d'achat immobilier

Lorsque vous achetez un bien immobilier, il est important de mettre en place un plan financier solide. Cela vous permettra de vous assurer que vous disposez des fonds nécessaires pour réussir votre achat. Votre agence ou promoteur immobilier immobilière devrait être en mesure de trouver les meilleurs taux pour vous.

FORMULES DE PRÊT IMMOBILIER

Formules de prêt immobilier

Trouver la bonne formule pour vous

Le choix de la formule de prêt dépendra principalement de votre budget et de la durée du prêt.

Epargne logement

Plan Epargne Logement

Le PEL est un compte mandaté par le gouvernement qui est généralement utilisé pour épargner.

Investir dans l'immobilier

Acheter puis louer

La location immobilière peut être une entreprise très rentable. En choisissant le bon bien et en négociant la bonne affaire, vous pouvez obtenir un rendement appréciable sur votre investissement.

C’est un investissement stable. C’est l’un de ses plus grands avantages. Contrairement aux actions, les biens locatifs ne sont pas aussi volatils et sont moins susceptibles de subir des baisses de valeur soudaines.

Choisir entre location nue ou meublée

La location nue est pour ceux qui préfèrent personnaliser la propriété selon leurs propres goûts. C’est aussi un bon moyen pour économiser sur les meubles et les appareils électroménagers. L’avantage pour ceux qui optent pour la location meublée est le gain de temps et d’énergie. Ils n’ont pas à se soucier de meubler la propriété.

Immobilier locatif

Les différents dispositifs de défiscalisation

LE DÉFICIT FONCIER

Le déficit foncier

Imputé sur le revenu global

L'INVESTISSEMENT-EN-SCPI

L'investissement en SCPI

Acheter comptant
des parts

LA LOI PINEL

La loi Pinel

Investir avec moins d’impôts

Rendement immobilier

Taux de rentabilité de votre investissement locatif

Lorsqu’il s’agit de biens locatifs, l’un des facteurs les plus importants à prendre en compte est le retour sur investissement (ROI). Il s’agit du pourcentage de votre investissement initial que vous récupérez au fil du temps. Pour calculer le retour sur investissement, vous devez savoir deux choses : Le montant de l’argent que vous avez investi et la somme d’argent que vous avez récupérée. Par exemple, si vous investissez 1 000 £ et récupérez 1 200 £, votre retour sur investissement sera de 20 % (200 £/1 000 $).

Contrat de location

Avant de mettre son bien en location

Diagnostic immobilier

Avant de l’achat ou la vente immo

Diagnostic immobilier

Ils sont souvent requis lors de l’achat d’une maison et vous aideront à comprendre l’état de votre propriété.

Résidence principale ou saisonnière

Déductions fiscales

Une personne ne peut demander une déduction que pour sa résidence principale, là où elle vit la plupart du temps.

Loyers & prix des locations

Les hausses perpétuelles

Le cours des loyers ne cesse d’augmenter. C’est l’une des raisons qui rend l’investissement locatif intéressant.